Estimation théorique
Chemin des caquerets,74400 Chamonix Mont Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des caquerets,74400-Chamonix Mont Blanc indique un avis de valeur compris entre 1.086.000€ et 1.224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.860€ et 12.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.086.000€ et 1.224.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.086.000€ et 1.224.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 74 | CHE DES CAQUERETS | 4 | 147 | 557 | 1318280€ | 8968€ |
2023-02-28 | 60 | CHE DES CAQUERETS | 3 | 45 | 46 | 1220000€ | 27111€ |
2021-01-29 | 145 | RTE DU PLAGNOLET | 4 | 70 | 428 | 655000€ | 9357€ |
2020-10-05 | 92 | CHE DES ARBERONS | 4 | 90 | 178 | 550000€ | 6111€ |
2020-11-20 | 104 | CHE DES CHOSALETS | 2 | 34 | 38 | 267250€ | 7860€ |
2022-09-30 | 2004 | RTE D ARGENTIERE | 6 | 202 | 568 | 2473580€ | 12245€ |
2022-01-14 | 93 | CHE DES CHOSALETS | 5 | 235 | 0 | 1856340€ | 7899€ |
2020-12-15 | 95 | CHE DES CHOSALETS | 5 | 145 | 0 | 1382890€ | 9537€ |
2022-07-05 | 2008 | RTE D ARGENTIERE | 7 | 286 | 725 | 2964180€ | 10364€ |
2020-03-06 | 55 | CHE DES ALLIERES | 5 | 104 | 306 | 1290670€ | 12410€ |
2022-02-01 | 289 | RTE DU PLAGNOLET | 3 | 88 | 0 | 1040000€ | 11818€ |
2022-11-04 | 75 | CLOS DU CHANTEY MOURRY | 4 | 114 | 0 | 1364750€ | 11971€ |
2022-10-14 | 166 | CHE DE LA ROSIERE | 5 | 124 | 785 | 1600000€ | 12903€ |
2021-08-17 | 57 | CLOS DU CHANTEY MOURRY | 5 | 111 | 62 | 829265€ | 7471€ |
2020-11-30 | 170 | CHE DE LA TRAPETTE | 5 | 143 | 1800 | 1700000€ | 11888€ |
2021-07-13 | 1744 | RTE D ARGENTIERE | 6 | 153 | 639 | 1520000€ | 9935€ |
2022-07-13 | 1746 | RTE D ARGENTIERE | 4 | 88 | 0 | 1420720€ | 16145€ |
2020-08-17 | 306 | CHE DES ARBERONS | 4 | 90 | 352 | 715050€ | 7945€ |
2022-06-16 | 74 | CLOS DES ROUGES DU DOLENT | 4 | 47 | 1015 | 1116250€ | 23750€ |
2019-06-24 | 515 | RTE DU PLAGNOLET | 4 | 89 | 137 | 830000€ | 9326€ |
2020-07-30 | 91 | CHE DE TRE LA VIEUX | 4 | 75 | 737 | 750000€ | 10000€ |
2019-07-23 | 681 | RTE DU PLAGNOLET | 4 | 96 | 373 | 500000€ | 5208€ |
2021-07-26 | 1376 | RTE D ARGENTIERE | 4 | 80 | 800 | 676430€ | 8455€ |
2021-12-28 | 66 | CHE DES ILES | 6 | 120 | 229 | 1118000€ | 9317€ |
2020-04-15 | 54 | CHE DE LA HERSE | 4 | 150 | 472 | 765000€ | 5100€ |
2021-12-03 | 191 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 44 | 236 | 787500€ | 17898€ |
2022-12-22 | 151 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 62 | 435 | 782000€ | 12613€ |
2021-05-05 | 1018 | RTE D ARGENTIERE | 5 | 90 | 901 | 1185000€ | 13167€ |
2022-02-10 | 170 | RTE DU VILLAGE | 4 | 140 | 163 | 1400000€ | 10000€ |
2019-12-23 | 29 | RTE DES MONTETS | 8 | 210 | 354 | 188466€ | 897€ |
2021-06-18 | 67 | CHE DE LA MORAINE | 3 | 45 | 858 | 691130€ | 15358€ |
2022-01-14 | 115 | CHE DU VIEUX FOUR | 5 | 152 | 712 | 1246000€ | 8197€ |
2019-09-26 | 87 | CHE DE L ERONNAIS | 4 | 91 | 850 | 900000€ | 9890€ |
2022-06-21 | 87 | CHE DE L ERONNAIS | 4 | 91 | 850 | 1545000€ | 16978€ |
2021-12-30 | 224 | CHE DE LA MORAINE | 6 | 74 | 113 | 1005000€ | 13581€ |
2020-03-05 | 22 | CHE DES RAMBLES | 3 | 89 | 400 | 936000€ | 10517€ |
2022-07-13 | 320 | CHE DE LA JOUX | 3 | 61 | 726 | 847500€ | 13893€ |
2020-11-19 | 337 | CHE DE LA JOUX | 3 | 65 | 499 | 625000€ | 9615€ |
2021-12-18 | 211 | CHE DE LA JOUX | 6 | 173 | 245 | 1529350€ | 8840€ |
2019-10-07 | 185 | CHE DE LA CHAUFFRIAZ | 5 | 84 | 363 | 937720€ | 11163€ |
2019-11-26 | 4 | CHE DU LAVIEU | 3 | 158 | 314 | 1336070€ | 8456€ |
2020-04-29 | 139 | CHE DES TRAVARCHIRES | 4 | 45 | 442 | 950000€ | 21111€ |
2023-02-03 | 27 | CHE DU QUART DERI | 9 | 189 | 409 | 1560200€ | 8255€ |
2022-11-18 | 345 | CHE DU MOULIN DES FRASSERANDS | 5 | 121 | 0 | 1230000€ | 10165€ |
2022-05-25 | 349 | CHE DU MOULIN DES FRASSERANDS | 5 | 144 | 0 | 1400000€ | 9722€ |
2020-12-29 | 213 | RTE DU CHAPEAU | 7 | 108 | 0 | 1000000€ | 9259€ |
2020-10-27 | 308 | CHE DU MOULIN DES FRASSERANDS | 3 | 102 | 29 | 573841€ | 5626€ |
2019-06-05 | 33 | CHE DES CHIENNIS | 9 | 224 | 425 | 825000€ | 3683€ |
2020-12-29 | 420 | CHE DE TRELECHAMPS | 4 | 145 | 619 | 1296000€ | 8938€ |
2019-11-15 | 576 | VIA DES CUTES | 8 | 160 | 110 | 979000€ | 6119€ |
2020-09-07 | 257 | RTE DU CHAPEAU | 4 | 80 | 491 | 550000€ | 6875€ |
2020-12-18 | 162 | CHE DES FRASSERANDS | 4 | 65 | 225 | 750000€ | 11538€ |
2019-05-23 | 53 | LES GRANDES PIECES | 4 | 103 | 1065 | 772000€ | 7495€ |
2021-12-10 | 87 | CHE DE LA COMBE | 10 | 427 | 373 | 4697580€ | 11001€ |
2020-05-14 | 20 | CHE DES GRANDES PIECES | 5 | 103 | 294 | 615000€ | 5971€ |
2019-07-15 | 245 | VIA DES CUTES | 5 | 100 | 680 | 840000€ | 8400€ |
2021-05-06 | 809 | RTE DU CHAPEAU | 4 | 120 | 280 | 1092000€ | 9100€ |
2021-02-05 | 849 | RTE DU CHAPEAU | 10 | 298 | 1000 | 1900000€ | 6376€ |
2022-10-20 | 879 | RTE DU CHAPEAU | 3 | 105 | 469 | 900000€ | 8571€ |
2023-01-16 | 136 | CHE DE PAUL A YA | 4 | 55 | 48 | 640000€ | 11636€ |
2021-12-30 | 248 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 152 | 969 | 1860000€ | 12237€ |
2023-03-03 | 174 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 135 | 1509 | 2185800€ | 16191€ |
2022-03-10 | 56 | CHE DU MARTINET | 5 | 149 | 1000 | 2386750€ | 16018€ |
2022-12-15 | 639 | CHE DES GLIERES | 8 | 129 | 87 | 2442100€ | 18931€ |
2022-09-16 | 1377 | RTE DES TINES | 4 | 126 | 1000 | 900000€ | 7143€ |
2021-11-19 | 229 | ALL DU TABERLET | 5 | 87 | 48 | 1540000€ | 17701€ |
2019-05-21 | 1189 | RTE DES TINES | 4 | 115 | 550 | 1730000€ | 15043€ |
2022-05-13 | 1074 | RTE DES LACS | 5 | 166 | 760 | 3420000€ | 20602€ |
2021-08-18 | 351 | CHE DU LAVOUSSE | 6 | 90 | 1011 | 1450000€ | 16111€ |
2021-05-07 | 1125 | RTE DES TINES | 7 | 127 | 101 | 600000€ | 4724€ |
2022-11-21 | 333 | CHE DES GLIERES | 6 | 138 | 331 | 1800000€ | 13043€ |
2021-08-25 | 266 | CHE DES GLIERES | 4 | 125 | 20 | 2100000€ | 16800€ |
2021-05-06 | 39 | CHE DU ROCHER NAY | 4 | 160 | 270 | 750000€ | 4688€ |
2022-02-25 | 144 | CHE DU LAVOUSSE | 5 | 95 | 95 | 160000€ | 1684€ |
2020-03-04 | 75 | CLOS DES FLAMMES DE PIERRE | 6 | 137 | 106 | 400000€ | 2920€ |
2023-01-06 | 115 | CHE DU LAVOUSSE | 2 | 42 | 573 | 1000000€ | 23810€ |
2022-02-15 | 139 | CLOS DE LA CHARPOUA | 3 | 49 | 2517 | 393750€ | 8036€ |
2020-10-23 | 69 | CHE DU SANJEON | 8 | 327 | 558 | 2820000€ | 8624€ |
2020-01-10 | 65 | AV DES BOIS | 3 | 69 | 70 | 580000€ | 8406€ |
2019-12-20 | 138 | AV DES BOIS | 4 | 184 | 1225 | 2375000€ | 12908€ |
2022-01-14 | 37 | CHE DE LA CORBA | 2 | 101 | 780 | 1950000€ | 19307€ |
2019-10-02 | 83 | CHE DES MOGEONS | 1 | 13 | 681 | 727510€ | 55962€ |
2021-06-14 | 131 | CHE DES LANCHETTES | 6 | 233 | 520 | 2620000€ | 11245€ |
2021-04-30 | 218 | CHE DES REVETS | 1 | 25 | 273 | 1300000€ | 52000€ |
2021-07-05 | 50 | CHE DES GIRES | 5 | 100 | 1223 | 1625000€ | 16250€ |
2020-12-10 | 147 | CHE DES CAMPENES | 3 | 80 | 205 | 1399250€ | 17491€ |
2021-02-22 | 769 | RTE DES GAUDENAYS | 7 | 280 | 1784 | 5780950€ | 20646€ |
2021-12-20 | 412 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 187 | 1000 | 2600000€ | 13904€ |
2022-10-13 | 70 | CLOS DE LA PROMACHA | 4 | 129 | 866 | 2615650€ | 20276€ |
2020-12-18 | 56 | CLOS DE LA PROMACHA | 5 | 120 | 329 | 1843330€ | 15361€ |
2022-11-24 | 255 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 854 | 3000000€ | 27273€ |
2022-09-14 | 190 | CHE DE LA PLAINE | 10 | 296 | 1105 | 3150000€ | 10642€ |
2020-12-22 | 521 | RTE DES GAUDENAYS | 9 | 250 | 1158 | 1990000€ | 7960€ |
2022-06-17 | 29 | CHE DES NIGRETELLES | 7 | 287 | 1406 | 4000000€ | 13937€ |
2021-07-05 | 404 | RTE DES GAUDENAYS | 5 | 190 | 2386 | 5150000€ | 27105€ |
2019-12-26 | 58 | CHE DU CHARDONNET | 5 | 186 | 1500 | 2150000€ | 11559€ |
2021-09-10 | 109 | CHE DU NANT BLANC | 4 | 120 | 519 | 1150000€ | 9583€ |
2021-12-07 | 5001 | IMP DE LA GARE | 6 | 137 | 0 | 1440000€ | 10511€ |
2021-12-29 | 5002 | IMP DE LA GARE | 6 | 135 | 0 | 1475000€ | 10926€ |
2022-11-15 | 23 | CHE PAUL SIMOND | 3 | 95 | 99 | 1100000€ | 11579€ |
2021-03-10 | 90 | PL GILBERT RAVANEL | 1 | 24 | 119 | 100000€ | 4167€ |
2021-11-26 | 115 | CLOS DES VORGEATS | 4 | 80 | 119 | 700000€ | 8750€ |
2020-12-29 | 228 | CLOS DES VORGEATS | 3 | 72 | 121 | 985000€ | 13681€ |
2021-03-23 | 1561 | RTE DES PRAZ | 4 | 105 | 195 | 856957€ | 8161€ |
2022-04-06 | 1561 | RTE DES PRAZ | 4 | 105 | 195 | 972337€ | 9260€ |
2022-06-30 | 532 | RTE DES LIARETS | 9 | 160 | 1347 | 1785000€ | 11156€ |
2022-06-01 | 25 | CHE DE L ORDON | 5 | 223 | 2982 | 4327000€ | 19404€ |